ENG / GEO

FAQ

Выберите категорию из списка
  • Pродажи
  • Внутренний кредит
  • Офис Продажи
  • Транспорт
  • Дизайн-Проект
  • Строительное оборудование
  • Обслуживание клиентов
  • Управление

Pродажи

  1. Можно ли получить информацию о ценах?
    • Информацию о ценах вы можете найти на нашей веб-странице: www.greenbudapest.ge
    • Менеджер по продажам проекта «Green Budapest» предоставит вам детальную информацию по следующему номеру: (+99532 ) 200-10-10
    • Посетите офис по продажам проекта «Green Budapest» и получите презентацию о проекте и о типах предлогаемых квартир.
  2. Возможна ли скидка в случае приобретения квартиры полной оплатой или в случае, если приобретаются несколько квартир?

    В случае полной стоимости недвижимости в проекте «Зеленый Будапешт», компания предлагает 15% -ую скидку.

  3. За какое максимальное время необходимо осуществить первый взнос в проект «Green Budapest»?

    В случае полной оплаты, первый взнос должен осуществиться в течение одного рабочего дня со дня подписания контракта купли-продажи.

    В случае приобретения квартиры в рассрочку, после подтверждения кредита клиенту будет назначена встреча, во время которой оформляется договор о купле-продаже. Первый взнос (зачесление стоимости квартиры) производится банком в течение одного рабочего дня со дня подписания контракта.

  4. Что включается в перечень прайс-листа квартир проекта «Green Budapest»?

    При приобретении квартиры в рамках проекта «GreenBudapest» потребитель получит полностью отремонтированную единицу:

    • подъезды и лестницы будут отделаны мрамором; стены будут оштукатурены и  выкрашены пластическими красками;
    • по одному зарядному устройству «аварийного освещения» будут установлены на каждой лестничной площадке всех этажей, а так жн на этажах подземных автостоянкок; так же для лифтов будут установленны генераторы;
    • в квартирах будут установленны системы интеркома;
    • внутри квартир устанавливаются ламинированные двери;
    • входная дверь будет стальной;
    • повнешнему периметру будут установленны металлопластмассовые двери и окна с двойным минапакетом; минимум на одном крыле одного окна будет установлен «механизмы двойного открытия»;
    • телефонная инфраструктура монтируется для одного номера;
    • квартира будет отапливаться комби бойлером; в каждой комнате будут установлены радиаторы панельного типа, а в ванной комнате сушилка;
    • в столовой комнате и спальне делается монтаж источников антенн для спутникового вещания. По желанию, любое спутниковое вещание станет доступным, при приобретении соответствующего декодера;
    • полы в прихожей, кухни, ванной и туалета будут выложены керамической плиткой, полы других комнат покроются деревянным ламинатом;
    • выключатели электроэнергии в каждой комнате будут установлены исходя из   объема комнат; один выключатель так же устанавливается на балконе;   
    • кухонная мебель, газовые и электрические плиты, а также электровытяжка будут предоставлены и установлены во всех квартирах;  
    • ванная комната будет оснащена шкафчиком, встроенным резервуаром, акриловой ванной и/или душем, крючками для полотенец, приспособлением для туалетной бумаги, мыльницей и другими ванными аксессуарами; в ванной комнате также будет установлена сушилка для полотенец;
    • счетчики для электричества, газа и воды будут установленны для каждой квартиры.
  5. Какие документы прилагаются к контракту и какие из них должены быть предоставленны клиентом? За какой период клиент должен предоставить данные документы?

    a)    В случае прямого расчета: достаточно предоставление лишь удостоверения личности, которое необходимо предоставить в течение 3 дней со дня договорённости  о покупке выбранной квартиры.

    b)    В случае продажи в кредит: для приобретения квартиры в кредит в банке, в течение 2-х рабочих дней необходимо предоставить требуемую документацию:

    • Если клиент наемный работник и имеет доход в виде  заработной платы  

    Если клиент делает заявку на кредит,  основываясь на выплатах из заработной платы, то он должен представить следующие документы: 1) выписку из банковского счета, на который перечисляется зарплата, минимум за 6 последних месяцев; 2) в случае получения заработной платы на руки,  информацию о выплатах с сайта www.rs.ge (сайт налоговой службы, где бухгалтерия фиксирует заработную плату клиента).

    • Если клиент имеет свой бизнес

    Если клиент имеет свой бизнес и сам ведет бухгалтерию, то  необходимо  представить все виды записей (черновую тетрадь) или официально проведенные через налоговую службу декларации.

    • Если клиент владелец фирмы

    Если клиент заполняет заявку как партнер фирмы и получает зарплату, необходимо аналогично  представить выписку из банковского счета за последние 6 месяцев.

    Если зарплата выделяется в виде дивидендов компании, тогда представляются официальные декларации и информация о выплатах с сайта www.rs.ge (сайт налоговой службы, где бухгалтерия фиксирует заработную плату клиента).

    • Если у клиента доход с недвижимости

    В этом случае представляются выписка из банка, куда клиенту перечисляются  доходы с недвижимости и договор об аренде. Если арендные платы не перечисляются в банк, то  - только договор об аренде.

  6. Могу ли я изменить методы оплаты, полную заменить на оплату в рассрочку, или наоборот?

    Так как при приобретении квартиры оплата происходит только через банк, в случае приобретения в рассрочку, компания предоставляет клиенту возможность преждевременного покрытия стоимости, без начисления каких-либо штрафов.

  7. Я решил (обдумываю) приобрести квартиру в проекте «Green Budapest». Какие документы необходимо предоставить в офис продаж?

    Для приобретения квартиры в проекте «Green Budapest» необходимо предоставление только удостоверения личности.

  8. Возможно ли совместное приобретение квартиры несколькими лицами?

    По Законодательству Грузии допускается совместное владение недвижимости партнерами. В этом случае, по закону, необходимо указать долю партнеров.

  9. Можно ли приобрести квартиру по доверенности?

    По Законодательству Грузии  допускается приобретение недвижимости для граждан любой страны по доверенности.

  10. Могу ли я приобрести квартиру для своего ребёнка по опеке?

    По Законодательству Грузии граждане могут приобрести недвижимость по опеке и представить только справку об опеке из соответствующих инстанций.

  11. Могу ли я приобрести квартиру от имени компании?

    По Законодательству Грузии, как грузинская, так и иностранная компания имеет право владения недвижимостью на территории Грузии.

  12. Я иностранец, могу ли я приобрести квартиру в проекте «Green Budapest»?

    По Законодательству Грузии иностранный гражданин имеет право владения недвижимостью на территории Грузии.

  13. Я живу и работаю за границей, могу ли я приобрести квартиру в проекте «Green Budapest»?

    По Законодательству Грузии каких-либо ограничений на приобретение недвижимости для лиц, проживающих за пределами страны, не существует.

  14. Возможно ли увидеть шоу-квартиру проекта «Green Budapest»?

    Каждое заинтересованное лицо может увидеть образец модель шоу-квартируы в офисе продаж проекта «Green Budapest». Кроме этого на нашей веб-странице www.greenbudapest.ge вы можете увидеть фотографии образцов квартир. В случае предварительной договоренности о дне и времени наш менеджер по продажам сделает для вас полную презентацию.

  15. Как можно получить информацию по продажам проекта «Green Budapest»?

    Посетите офис продаж «GreenBudapest»и наши менеджеры по продажам предоставят вам детальную информацию для выбора соответствующей вашим требованиям квартиры.  

Внутренний кредит

  1. Стабильна ли процентная ставка кредита, взятого в рамках проекта «Green Budapest»? Подействуют ли на нее изменения на рынке, инфляция?

    Детальную информацию по вопросам кредита вам предоставит кредит-офицер.

  2. Могу ли я при приобретении квартиры оформить рассрочку в других кредитных заведениях?

    Потребитель свободен при подборе кредитных институций. В том случае, если клиент выбирает банк, который не входит в предлагаемый компанией список, с целью страхования кредита он должен использовать другую, а не приобретенную в рамках проекта «Green Budapest» недвижимость.

  3. Что будет в том случае, если не происходит своевременное покрытие кредита?

    Детальную информацию по вопросам кредита вам предоставит банковский офицер по кредитам.

  4. Какие условия предлагаете вы потребителю в том случае, если он просит предварительное полное или частичное покрытие взятого от кредитного учреждения долга?

    В случае использования банковского кредита, компания предлагает клиенту соответствующие требованиям потребителя эксклюзивные условия банка. Детальную информацию по вопросам кредита вам предоставит офицер по кредитам.

  5. Возможно ли приобретение квартиры в рамках проекта «Green Budapest» по внутренней рассрочке?

    Для тех потребителей, которые имеют желание приобрести недвижимость в рамках проекта «Green Budapest», доступна беспроцентная внутренняя рассрочка. Также имеется возможность ипотечного кредита. В этом случае потребитель, под залог банковского кредита вкладывает или приобретенную в рамках проекта «Зеленый Будапешт» недвижимость, или же какую-нибудь другую недвижимость.

Офис Продажи

  1. Можно ли получить информацию о продажах проекта «Green Budapest» в каких-либо других офисах продаж?

    Информация о продажах доступна лишь в офисе продаж проекта «Green Budapest».

  2. Уточните, пожалуйста, часы работы офиса по продажам проекта «Green Budapest» .

    Офис по продажам проекта «Green Budapest» работает шесть дней в неделю, с понедельника по субботу, с 10:00 до 19:00 часов.

  3. Уточните пожалуйста, как связаться с офисом по продажам проекта «Green Budapest» .

    Вы можете связаться с офисом по продажам проекта «Green Budapest» по следующему номеру: (+99532) 200-10-10

Транспорт

  1. Как найти офис по продажам проекта «Green Budapest»? Есть ли какой-либо транспорт, на котором можно туда добраться?

    Офис по продажампроекта «GreenBudapest» расположен по улице Панджикидзе (бывшая Будапештская). Метростанция  „Медицинская„ находится в 300 метрах. Кроме этого сюда доезжает маршрутное такси № 160 из Вазисубани, №177 - от метро „Делиси“, №208 – от железнодорожного вокзала,  №28 - от авто вокзала. 

  2. Дайте, пожалуйста, информацию о том, на каком расстоянии находятся оздоровительные заведения, магазины и школы от проекта «Green Budapest»?

    Основные социальные учреждения, прилегающие к проекту «Green Budapest» находятся на следующем расстоянии:

    • Центральная городская больница – в 300 метрах
    • Частная клиника “Mediclub” - в 40 метрах
    • Публичная школа № 164 - в 350 метрах
    • Гипермаркет “Goodwill” – в пяти минутах езды
  3. Как далеко находится метро станция от проекта «Green Budapest»?

    „Медицинская„ находится в 300-х метрах от офиса по продажам «GreenBudapest».  

Дизайн-Проект

  1. Сколько входов/въездов будет у проекта «Green Budapest»?

    У жилого комплекса будут 2 основных въезда для автомашин, с правой и с левой сторон. У каждого блока будет индивидуальный вход.

  2. Какое расстояние между корпусами?

    Расстояние между корпусами проекта «Green Budapest»:

    • A, B и C корпуса расположены рядом;
    • от корпуса A до корпуса D 42 метра;
    • от корпуса B до корпуса D 63 метра;
    • от корпуса C до корпуса D 67 метров.

     

  3. Кто будет заботится об благоустройстве ландштафта в проекте «Green Budapest»?

    Ландштафт для жилого комплекса проекта «Green Budapest» благоустроит девелопер – ООО Макро Констракшен.

  4. Какой высоты деревья в проекте «Green Budapest»?

    Высота деревьев в проекте варьирует от 2-х до 30 метров.

  5. Будут ли охраняться проект «Green Budapest»?

    Проект «Green Budapest» будет охраняться. Служба охраны будет подобрана девелопером –  Макро Констракшен, чтобы сразу же при завершении проекта, в течение года было осуществлено подобающая охрана зданий. В дальнейшем жильцы квартир сами примут коллективное решение об охране комплекса.

  6. Имеется ли у проекта коммерческая площадь и кто ее определяет?

    В проекте «GreenBudapest» предусмотрена и коммерческая площадь, которую при завершении строительства определит девелопер – Макро Констракшен.

  7. Сколько комнат в квартирах проекта «Green Budapest»?

    В проекте «Green Budapest» имеются квартиры с 1, 2, 3, 4, 5 и 6 спальнями. Некоторые из этих квартир имеют балконы, другие террасы, а некоторые и те и другие.

  8. Когда будет законченно стороительство проекта «Green Budapest»?

    Проект «Green Budapest» завершится в Мае 2016 года.

  9. Сколько всего квартир в проекте «Green Budapest»?

    Проекте «Green Budapest» состоит из 351 квартир:

  10. Сколько этажей каждый из блоков проекта «Green Budapest» и сколько квартир расположено в каждом блоке?

    В каждом блоке проекта «Green Budapest» разное количество этажей:

    • блок A: состоит из 17 этажей, в нём всего 56 квартир;
    • блок B: состоит из 22 этажей, в нём всего 99 квартир;
    • блок C: состоит из 23 этажей, в нём всего 118 квартир;
    • блок D: состоит из 15 этажей, в нём всего 78 квартир.

     

  11. Какова площадь квартир проекта «Green Budapest»?

    Квартиры проекта «Green Budapest» начинаются от 42 кв.м и возростают до 417 кв.м.

  12. Сколько лифтов будут в каждом корпусе?

    Каждый корпус проекта «Green Budapest» оснащен двумя лифтами. Каждый из них вмещает 13 человек.

  13. Имеется ли кнопка тревоги при пожаре в проекте «Green Budapest»?

    Проект оснащен противопожарной системой в коридорах, аварийными фонарями в проходах и на лестничных площадках корпусов.

  14. Будет ли генератор в квартирах проекта «Green Budapest»?

    Проект «Green Budapest» снабдит вас дополнительным генератором в случае отключения электроэнергии для освещения подъездов, аварийных выходов, подземных автостоянок и внутренней территории.

  15. Имеется ли интернет в проекте «Green Budapest»?

    В проекте «Green Budapest» провода интернета будут расположены в приемной комнате, потребления интернета.

  16. Будет ли доступно спутниковое вещание в проекте «Green Budapest»?

    В квартирах «Green Budapest» для спутникового вещания монтаж источника антенны будет сделан в приемной комнате и спальне. Любое спутниковое вещание станет доступным, если потребитель преобретёт соответствующий декодер.

  17. Происходит ли изоляция тепла и звука в квартирах

    В проекте «Green Budapest» крыша, пол, стены и потолок строятся с использованием техники изоляции.

  18. В случае приобретения квартиры в проекте «Зеленый Будапешт», кто приобретает счетчики электроэнергии, воды и природного газа?

    При покупке квартиры в проекте «Green Budapest» учтите, что вы не должны приобретать за свой счет счетчики электроэнергии, воды и природного газа, так как их монтаж производится компанией.

  19. Какое отопление и система горячей воды в квартирах проекта «Green Budapest»?

    Каждая квартира будет оборудована индивидуальной системой отопления. Квартиры будут отапливаться независимым комби бойлером, будет сделан монтаж отопления, в каждой комнате будут поставлены панельные радиаторы, число радиаторов определяется по размерам комнаты, в ванной будет поставлена сушилка.

  20. Какова инфраструктура проекта «Green Budapest»?

    Проект «Green Budapest» уникален не только месторасположением и озеленением, но и такими общественными активностями, как: внутренний фитнес-центр и центр по уходу за детьми, баскетбольная площадка, 3 детских игральных площадок, скейтбордная площадка, а так же беговая дорожка.

  21. Достаточное ли освещение на территории подземной автостоянки проекта «Green Budapest»?

    Территория подземной автостоянки проекта «Зеленый Будапешт» будет оборудована достаточным освещением и  в случае отключения электроэнергии генератор будет предоставлять подячу эл. энергии для соответствующего освещения.

  22. Предусмотрены ли в проекте «Green Budapest» места для автостоянки?

    Проект «Green Budapest» предусматривает подземную автостоянку на -1 и -2 уровнях, а так же места для открытой автостоянки для гостей. Для жильцов комплекса «Green Budapest» всего предусмотрено 198 подземных мест для автостоянок.

  23. Какова высота потолка в квартирахпроекта «Green Budapest»?

    Высота потолка в квартирахпроекта «Green Budapest» 3.05 метров.

  24. Сколько квадратных метров охватывает проект «Green Budapest»? Какого размера площадь здания и на скольких квадратных метрах разбиты зеленые насаждения?

    Полностью проект охватывает земельный участок площадью в 11,700 м2, из которого по завершению строительства здание будет расположено на 32,500 м2, а в озеленение будет охватывать 3,500 м2.

  25. Кто является владельцем земли в проекте «Green Budapest»?

    До окончания строительства земля является собственностью девелопера - ООО Макро Констракшен. По завершению строительства и передачи строений в эксплуатацию, квартиры будут зарегистрированы на имя владельцев и они станут совладельцами той земли, на которой строится проект.

Строительное оборудование

  1. Бетоном какого типа будет возведен фундамент проекта «Green Budapest»?

    Для возведения фундамента будет использован бетон высокой стойкости B 30 категории.

  2. Каким будет воздействие подземных текущих вод в зимние месяцы?

    Статический уровень воды находится на глубине 80-120 метров, а выкачивание поверхностных вод будет производиться с помощью дренажной системы.

  3. Как защищен фундамент проекта «Green Budapest» от коррозии?

    В проектt «GreenBudapest» проблемы подводных вод не будет, так как весь фундамент будет защищен от воздействия вод изоляционной системой.

  4. Какова система фундамента (стойкий фундамент)?

    Фундамент каждого корпуса проекта «Green Budapest» вырыт. Дно фундамента укреплено каменной подушкой, т.е. под фундамент помещается грубый каменный материал и затем он уплотняется. Этот материал заливается жидким бетоном. После этого делается гидроизоляция фундамента и в основание укладывается укрепляющий материал из железа. В конце железную структуру заливают массой твердого бетона (категория бетона - C 25).

  5. Какова строительная система квартир (железобетонная система каркаса)?

    Все вертикальные опорные элементы в квартире построены каркасной системой из железабетона. Они возведены с учетом специфики систем, для которых все воздействие землетрясения приходится на железнобетонные стены и соответствуют всем условия. У здания массивный стойкий фундамент.

  6. Могу ли я получить информацию о строительной технике?

    Дополнительные сведения о строительной технике вы можете найти в перечне на нашей веб-странице: www.greenbudapest.ge  

  7. Защищено ли здание от землетрясения?

    Здания проекта «GreenBudapest» спроектированы  с полным учетом регуляций по землетрясению. Все условия, требуемые регуляциями, учтены. Для каждого блока землероечные работы и геофизические исследования (измерение стойкости здания и сейсмической реакции) на всей территории проведены.

Обслуживание клиентов

  1. Могу ли я увидеть свою квартиру в процессе строительства?

    Тем, кто желает увидеть процесс строительства, девелопер ООО Макро Констракшен предлагает следить за строительством на нашей веб-странице по камере в живом режиме. Вы можете уже сейчас начать смотреть за процессом строительства на веб-странице: www.greenbudapest.ge.

  2. Имеем ли мы право использовать нашу квартиру для бизнеса?

    Да, имеете. Если владельцы квартиры решат использовать ее в целях бизнеса, или сдать ее в аренду какому-нибудь юридическому лицу, они имеют на это полное право, но с условием, что покой других жильцов корпуса не будет нарушен.

  3. Имеем ли мы право поменять экстерьер своей квартиры?

    Изменение экстерьера квартир проекта не допускается. Авторские права расписаны в контракте, по которому покупатель берет на себя обязательство не изменять наружный фасад.

  4. Будет ли инфраструктура проекта «Green Budapest» бесплатной?

    Инфраструктура жилого комплекса «Green Budapest» будет бесплатна для жильцов на протяжении одного года пока менеджмент осуществляется девелопером ООО Макро Констракшен. После передачи девелопером правления представителю жильцов, цена и условия оплаты будут определены этим представителем (менеджером).

  5. После сдачи квартир сколько лет девелопер ООО Макро Констракшен будет обслуживать проект «Green Budapest» и каков срок гарантии?

    ООО Макро Констракшен на переданные устройства передаёт жителям гарантийное письмо, в котором будет определен гарантийный срок.

  6. Когда начнется оплата услуги по уходу за жилым комплексом? Кто будет заботится о местах общего пользования?

    Взносы за услуги по уходу за жилым комплексом начнутся сразу же после укомплектования менеджмента и начала его деятельности. Менеджмент жилого комплекса определяет время и сроки оплаты. Уход и присмотр за местами общего пользования проекта «Green Budapest» будет осуществляться менеджментом комплекса.

  7. Как комплектуется менеджмент территории «Green Budapest»? Это руководство осушествляет девелопер - ООО Макро Констракшен?

    Временно менеджмент осуществит девелопер - ООО Макро Констракшен, который после завершения строительства будет обслуживать жильцов жилого комплекса «Green Budapest» в течение одного года.


    Через год, сразу же по истечении срока временного менеджмента, каждый корпус индивидуально выбирает менеджера блока путем объявленного «Green Budapest»-ом конкурса. Условия конкурса и процедура подбора будут определены девелопером - ООО Макро Констракшен.

  8. Как клиенту предоставляется контракт?

    В тот же день, когда будет подписан контракт купли-продажы, одна его копия передается клиенту, а вторая остается у девелопера – ООО Макро Констракшен.

Управление

  1. Имеются ли дополнительные запасы воды в жилом комплексе «Green Budapest»?

    Исходя из потребностей потребителей, девелопер – ООО Макро Констракшен обеспечивает 80 тонн запаса воды для каждого корпуса. Этого количества воды достаточно для 2-х дневного потребления. 40 тонн воды постоянно будут храниться автоматически в противопожарных целях.

  2. Кто будет заботиться о чистоте комплекса?

    Девелопер – ООО Макро Констракшен после завершения проекта в течение одного года обеспечивает чистоту комплекса. В дальнейшем жильцы сами примут коллективное решение о том, как действовать.

  3. Какова инфраструктура проекта «Green Budapest»?

    С учетом потребностей и ожиданий потребителей проект «Green Budapest» своим жильцам предлагает следующие социальные активности:

    • озеленение 3,500 кв.м.;
    • фитнес-центр;
    • дневной центр для детей;
    • 3 открытых детских игровых площадок;
    • баскетбольную площадку;
    • площадку для скейтборда;
    • беговую дорожку.

    Данные активности будут бесплатными в течение одного года после завершения строительства, а затем жильцы сами выбирают инфраструктуру по своему желанию.